Theo tài liệu của phóng viên Ngày mới Online, năm 2018, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định chủ trương đầu tư số 290/QĐ-UBND chấp thuận Công ty TNHH Nam Dương 68 làm nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng chợ thôn Phương Cầu, do ông Nguyễn Hoàng Anh, sinh năm 1995 làm Giám đốc.

Dự án được thực hiện tại thôn Phương Cầu, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư dự kiến là 46 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án là 24 tháng, dự kiến vào tháng 4/2020, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, ngày 14/04/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục ký Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, việc thực hiện đầu tư xây dựng dự án sẽ được thực hiện từ tháng 10/2020 đến tháng 10/2021.

Bắc Ninh: Chưa được cấp giấy phép xây dựng, dự án chợ Phương Cầu đã triển khai thi công hạ tầng
Dự án đầu tư xây dựng chợ thôn Phương Cầu do Công ty TNHH Nam Dương 68 làm chủ đầu tư thi công hạ tầng khi chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Ngày 2/2/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 61/QĐ-STNMT phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án.

Đáng nói là ngay từ khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thậm chí đến thời điểm hiện tại còn chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng từ tháng 1/2021, khu đất thực hiện dự án chợ Phương Cầu đã được chủ đầu tư quây tôn kín mít, huy động máy móc rầm rộ thi công hạ tầng.

Chưa dừng lại ở đó, trên hàng loạt các trang mạng xã hội đã đăng thông tin quảng cáo, rao bán Dự án đầu tư xây dựng chợ thôn Phương Cầu trong khi dự án này vẫn đang “khoác” hình hài của một bãi đất trống.

Chỉ cần lên google, gõ từ khóa “bán shophouse chợ Phương Cầu”, ngay lập tức có 852.000 kết quả liên quan được trả về chỉ trong 0,42 giây.

Bắc Ninh: Chưa được cấp giấy phép xây dựng, dự án chợ Phương Cầu đã triển khai thi công hạ tầng
Các nhà đầu tư đổ xô về đặt cọc giữ chỗ tại Dự án đầu tư xây dựng chợ thôn Phương Cầu.

Ngoài ra, trên mạng xã hội facebook cũng tràn ngập các thông tin về việc đặt cọc giữ chỗ tại dự án. Cụ thể như: “Nhận đặt chỗ lấy số thứ tự ưu tiên dự án chợ Phương Liễu. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Dương 68. Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Hoa Thiên Phú. Đơn vị tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng Nhà và Dịch vụ Thương mại Hà Nội. Xây dựng chợ truyền thống kết hợp nhà phố thương mại với 74 lô shophouse xây 3 tầng 1 tum, 49 quầy hàng, 26 kiot 1 tầng, 114 địa điểm ngồi kinh doanh trong nhà cầu chợ chính.”

Trao đổi với một nam môi giới tự xưng là nhân viên kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Hoa Thiên Phú, người này cho biết: “Dự án bên em là hàng hot nên thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiện dự án đang làm hạ tầng. Nếu khách mua thì sẽ đặt chỗ ưu tiên trị giá 100 triệu/ lô. Mua bao nhiêu lô đặt cọc số tiền tương ứng. Nếu bây giờ chị mua thì tốt nhất vì khi ra hàng giá sẽ tăng lên.”

Nhằm làm rõ thông tin về những bất thường tại Dự án đầu tư xây dựng chợ thôn Phương Cầu, PV Ngày mới Online đã đặt lịch làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư Hoa Thiên Phú – đơn vị phát triển dự án này. Ông Nghiêm Văn Vượng – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Hoa Thiên Phú thừa nhận, đến thời điểm hiện tại, dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng, hiện chủ đầu tư vẫn đang làm hồ sơ để trình Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh xin cấp phép. Còn về vấn đề quảng cáo rao bán dự án, ông Vượng cho rằng: “Quảng cáo giới thiệu là chuyện bình thường.”

Bắc Ninh: Chưa được cấp giấy phép xây dựng, dự án chợ Phương Cầu đã triển khai thi công hạ tầng
Nhiều nhà đầu tư chi hàng trăm triệu đồng để đặt chỗ ưu tiên khi dự án vẫn còn là một bãi đất trống.

Căn cứ theo Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, trong thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã “xé rào” phạm luật rao bán dự án khi chưa thi công xong hạ tầng, dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ. Việc làm này tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây “bong bóng” bất động sản, đẩy khách hàng vào tình thế “cầm dao đằng lưỡi”, bị kẻ gian dụ dỗ, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Để tránh tình trạng giao dịch đất đai bất hợp pháp xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng chợ thôn Phương Cầu, đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh và các sở, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh tra, làm rõ sự việc trên.

Ngày mới Online sẽ tiếp tục thông tin.

Bài 2: Công ty Cổ phần Đầu tư Hoa Thiên Phú ngang nhiên bán hàng “chui” tại Dự án đầu tư xây dựng chợ thôn Phương Cầu

Bắc Ninh: Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Khu nhà ở thôn Do Nha, chính quyền có làm ngơ? Bắc Ninh: Dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Khu nhà ở thôn Do Nha, chính quyền có làm ngơ?

Nằm cách UBND xã Phương Liễu không xa, dự án Khu nhà ở thôn Do Nha, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, …

Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cho phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ Bắc Ninh: Chưa được Sở Xây dựng cho phép, dự án Khu đô thị Kim Đô đã rao bán rầm rộ

Mặc dù chưa thi công xong hạ tầng, chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp văn bản đủ điều kiện mua bán nhà …

Bắc Ninh: Đầu tư hơn 3900 tỷ xây dựng Khu công nghiệp Gia Bình II, Tập đoàn Hanaka của ai? Bắc Ninh: Đầu tư hơn 3900 tỷ xây dựng Khu công nghiệp Gia Bình II, Tập đoàn Hanaka của ai?

Từng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị tạo vốn đối ứng thanh toán cho dự án đầu tư xây dựng đường TL277 …



Nguồn: Ngày mới Online

Chia sẻ.