Cụ thể, tại Quyết định số 822/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên (tỷ lệ 1/500), với các nội dung chính như: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 20,1ha, dân số dự kiến khoảng 2.500 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồán quy hoạch chi tiết).

Dự án được xác định mang tính chất là khu đô thị mới và các công trình chức năng cấp đơn vị ở.

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên có phía Bắc giáp đường quy hoạch thị trấn Cao Thượng đi xã Phúc Hòa; phía Nam giáp đường tỉnh 295, khu cơ quan huyện và quảng trường Lương Văn Nắm, huyện Tân Yên; phía Đông giáp ruộng lúa, hoa màu và các làng hiện trạng; phía Tây giáp đường dân cư hiện trạng.

Các chỉ tiêu sử dụng đất bao gồm: Đất ở (nhà ở cao tầng chiếm khoảng 15%, còn lại là liền kề, biệt thự). Ngoài ra, còn có đất công trình công cộng, dịch vụ thương mại, đất giáo dục, đất cây xanh, TDTT (không bao gồm cây xanh đô thị), đất bãi đỗ xe.

Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới phía Bắc, thị trấn Cao Thượng phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu và thực hiện dựa trên các nguyên tắc như: tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực; khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.

Bắc Giang: Phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới phía Bắc huyện Tân Yên hơn 1200 tỷ đồng
Bắc Giang phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới phía Bắc huyện Tân Yên với tổng kinh phí hơn 1205 tỷ đồng

Ngoài ra, trong quá trình điều tra, khảo sát để lập đề án cần đánh giá thực trạng, các quy hoạch, dự án liên quan, hiện trạng công tác quản lý bảo tồn và đầu tư xây dựng, xác định các nội dung kế thừa và nội dung cần phải điều chỉnh. Đồng thời, cũng cần quan tâm đến các đặc điểm về kinh tế, xã hội, các hoạt động liên quan đến văn hóa và các động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai. Thực trạng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường.

Đồ án cũng phải đáp ứng yêu cầu về định hướng sử dụng đất và tổ chức không gian bao gồm: xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển của khu vực; dự báo quy mô dân số, lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế – kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất, loại đô thị và yêu cầu phát triển;

Xác định quy mô các khu chức năng: Dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, hồ đầm, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn,…; xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí; xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải,…; công trình khác như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,…

Thời gian hoàn thành đồ án không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Tổng chi phí lập quy hoạch khoảng: 1.205.780.000 đồng.

UBND tỉnh Bắc Giang giao cho UBND Tân Yên có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Thanh Hóa: Duyệt quy hoạch 1/500 hai khu đô thị mới với tổng quy mô hơn 160 ha Thanh Hóa: Duyệt quy hoạch 1/500 hai khu đô thị mới với tổng quy mô hơn 160 ha

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với khu dân …

Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư hơn 220 tỷ đồng Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư hơn 220 tỷ đồng

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư tại …

Hội NCT huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang: Một nhiệm kì có bước tiến vượt bậc Hội NCT huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang: Một nhiệm kì có bước tiến vượt bậc

Ngày 5/8/2021, Hội NCT huyện Lục Ngạn trang trọng tổ chức Đại hội đại biểu Hội NCT lần thứ III, nhiệm kì 2021-2026. Dự và …



Nguồn: Ngày mới Online

Chia sẻ.