 |
| Phối cảnh dự án Korea Town Bắc Ninh. |
Theo tìm hiểu, dự án Korea Town là dự án đầu tay trong lĩnh vực bất động sản của Công ty Cổ phần Điện tử Susan.
Được biết, tại Quyết định số 345/QĐ-UBND ngày 3/7/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh, tỉnh này giao 37.028,6m2 đất cho Công ty cổ phần điện tử SuSan thuê để xây dựng Khu thương mại dịch vụ tổng hợp, tại huyện Yên Phong (xã Yên Trung 19.862,9m2; xã Thụy Hòa 17.165,7m2) theo dự án đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 29/01/2018. Thời hạn thuê đất là 50 năm.
Hiện nay, dù dự án vẫn chưa đủ các cơ sở về pháp lý nhưng trên nhiều trang mạng, dự án đã được quảng cáo và rao bán rầm rộ.
Theo quảng cáo trên trang web https://www.shophousebacninh.net/, Dự án Korea Town có tổng số 127 lô shophouse, thiết kế 4,5 tầng, mặt tiền từ 7 – 10m, nằm trên các trục đường lớn từ 16,5 – 48m thuận lợi giao thương. Giá bán tốt nhất khu vực, chỉ từ 13 – 18 triệu/m2 đất + 4,3 triệu/m2 tiền xây.
 |
| Dự án Korea Town chưa thành hình nhưng đã được công khai quảng cáo, rao bán trên internet |
Trong vai khách hàng có nhu cầu, phóng viên đã liên hệ với số điện thoại 098x88x16x thì được một người xưng là nhân viên phòng bán hàng tại dự án Korea Town cho biết: “Hiện tại, dự án bên em đang bán 46 lô shophouse, đợt đầu bên em có bán 30 suất ngoại giao từ năm ngoái (2020 – PV) rồi. Với 46 lô này, bên em cũng đã nhận cọc bán được khoảng 20 lô rồi”.
 |
| Dự án Korea Town chưa được cấp giấy phép xây dựng |
Ngoài ra, nhân viên này còn gửi cho PV bản Chính sách bán hàng chính thức từ chủ đầu tư là Công ty CP Điện tử Susan. Cụ thể, khách hàng sau khi đặt cọc 100.000.000 đồng và ký Phiếu đặt cọc sẽ tiếp tục thanh toán thành 6 đợt:
Đợt 1, trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký Phiếu đặt cọc khách hàng thanh toán 30% giá trị sản phẩm (đã bao gồm 100.000.000 đồng tiền đặt cọc) và ký Hợp đồng đặt cọc. Đợt 2, trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc, khách hàng thanh toán thêm 10% giá trị sản phẩm (thi công phần móng). Đợt 3, trong vòng 45 – 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2, khách hàng thanh toán thêm 10% giá trị sản phẩm (thi công xong tầng 2). Đợt 4, trong vòng 45 – 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3, khách hàng thanh toán thêm 20% giá trị sản phẩm (thi công xong tầng 4 và thi công tầng tum). Đợt 5, trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4, khách hàng thanh toán 25% giá trị sản phẩm (chuẩn bị thông báo bàn giao nhà). Đợt 6, khi có thông báo nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán 5% còn lại.
 |
| Dự án Korea Town được rao bán dưới hình thức ký Thỏa thuận đặt cọc và Hợp đồng đặt cọc |
Thông tin tới phóng viên Ngày mới Online, đại diện chủ đầu tư thừa nhận, dự án chưa có giấy phép xây dựng, đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng và đang nhồi ép cọc. Còn về thông tin bán hàng tại dự án sẽ kiểm tra lại và thông tin sau.
Ngày mới Online đã liên hệ các cơ quan chức năng của tỉnh Bắc Ninh để xác minh và tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
| Theo Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì dự án đủ điều kiện kinh doanh phải có: Giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án,… Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Điểm a, Khoản 3, Điều 57, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định: Hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng – 300 triệu đồng. |
 Sau “lùm xùm” bội tín với cư dân Ecolife Capitol, chủ đầu tư nói gì?
Mới đây, cư dân Ecolife Capitol (Hà Nội) đã căng băng rôn trước tòa nhà, tố chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu … |
 Hà Nội: Dự án của Công ty CP Hóa chất Nhựa xây sai quy hoạch?
Theo thông tin phản ánh, công trình nhà ở thấp tầng quy hoạch tại ô E.2/NO11 tại phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội … |
 Công ty CP Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji tổ chức động thổ khi chưa có giấy phép xây dựng ?
Ngày 30/9/2019, Công ty CP Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji và các đơn vị tổng thầu tổ chức Lễ động thổ dự án Tổ … |